Как сэкономить на ремонте квартиры.

Как сэкономить на ремонте квартиры?

Ключи от новостройки наконец-то получены и хочется вселиться в долгожданную квартиру. Есть расхожая фраза: «Лучший вариант сэкономить на ремонте — вообще от него отказаться». Но если вы не сторонник стиля «Лофт», основу которого составляют бетонные и кирпичные стены, то перед большинством новоселов встает вопрос: как быстро, качественно и не переплачивая лишних денег, сделать ремонт и начать обживать новое пространство? Вопрос серьезный, денежный и возможно кто-то уже и пожалел, что в свое время не купил квартиру с полной или хотя бы предчистовой отделкой. В одной из предыдущих статей мы уже затрагивали эту тему, но предложения новостроек с отделкой в настоящее время ограничены, и выбор объекта долевого строительства по-прежнему определяется тремя основными факторами: цена — район — планировка. Но главная задача решена – квартира получена, есть, где воплотить свои планы и идеи.

На тему ремонта написано такое количество статей и дано столько полезных советов, что редактировать их или уточнять не имеет никакого смысла, да это и не в наших правилах. Мы попробуем рассмотреть вопрос в другой плоскости: можно ли сэкономить на ремонте, разделив весь процесс на отдельные, укрупненные этапы работ?

Вариант, когда весь комплекс ремонтно-отделочных работ выполняет одна фирма, по договору с гарантией 3-5 лет, возможно, выглядит предпочтительнее, но и стоит других денег, и затрагивать здесь его не будем. Рассмотрим вариант, при котором комплекс ремонтно-отделочных работ можно разделить на 3-4 этапа, например:

• электропроводка

• выравнивание стен и полов: стяжка и штукатурка

• сантехника

• отделочные работы: плитка, потолки, чистовая и декоративная отделка, напольные покрытия, межкомнатные двери и т.п.

Компоновать этапы работ можно по-разному, но обязательно соблюдая последовательность их выполнения. Почему мы считаем, что так получится дешевле?

Подавляющее большинство компаний, занимающихся комплексным ремонтом и ремонтом «под ключ», имеют в штате одну-две (крупные 3-5) бригады и соответственно специализируются на 2-3 (реже 4-6) видах работ, а все остальные работы выполняются с помощью привлеченных специалистов, бригад, или субподрядных организаций.

Так вот, та наценка, которую компания, выполняющая комплексный ремонт, добавляет к расценке привлеченных коллективов, и станет той самой экономией для владельцев квартир и коттеджей, делающих ремонт с нуля. Наценка эта сама по себе вполне объяснима и законна, однако размер ее варьируется в очень широком диапазоне: от 5 до 30 и более процентов и зависит от множества факторов. Помня про «бесплатный сыр», сразу нужно сказать, что вместе с экономией к заказчику ремонта перейдут и функции контроля и приемки промежуточных работ. Именно поэтому, возможно придется подтянуть техминимум до нужного уровня, или по рекомендациям знакомых-соседей подобрать исполнителя с гарантированным качеством работ.

Что еще дает разделение на отдельные этапы?

Во-первых: спланировать сроки и объемы ремонта исходя из собственных финансовых возможностей, делать необходимые или вынужденные перерывы в работах между этапами определенной длительностью;

Во-вторых: часть работ сделать собственными силами или с помощью «рукастых» друзей и родственников. Здесь поле для творчества и применения своих способностей очень широкое: начиная от демонтажных и подготовительных работ и заканчивая обоями, краской и ламинатом;

Конечно, могут возникнуть опасения, что при таком подходе ремонтный процесс растянется на неопределенный срок, но:

— предложения услуг на рынке квартирного ремонта по всем видам работ заметно превышает спрос;

— если в какой-то период появится нужная сумма, всегда можно вернуться к варианту продолжения ремонта силами одной фирмы.

Однако, хотя экономия средств – дело, несомненно, нужное и хорошее, но это не самоцель и не покупка самых дешевых услуг и материалов, главное в этом вопросе найти лучшее и оптимальное решение.

По всей этой теме — один стандартный совет: заключайте договоры, пусть хоть рукописные, даже если ремонт делают отдельные бригады или специалисты. В договоре необходимо прописать следующие обязательства:

— объем и стоимость работ,

— сроки выполнения,

— качество основных работ,

— гарантийные обязательства.

И несколько слов о нашей компании. ООО «Текстура» специализируется на следующих работах:

— полусухая цементно-песчаная стяжка армированная фиброволокном;

— улучшенная или высококачественная гипсовая штукатурка;

— текстурная окраска стен и потолков.

Все эти технологии являются современными, механизированными, с высокой скоростью и качеством работ. По всем другим видам работ у компании есть как минимум 2-3 исполнителя с проверенной квалификацией и гарантированным качеством. Наша наценка на такие работы минимальна, у нас Вы можете заказать как комплексный ремонт, так и отдельно стяжку и штукатурку.

Надеемся, что наши советы и рекомендации помогут Вам сделать качественный ремонт за разумные деньги.