О видах оснований пола под чистовые покрытия.

Половой вопрос

 

Эта статья не о том, о чем вы подумали. Эта статья о проблемах, с которыми сталкиваются владельцы новостроек, приобретенных без черновой отделки и люди, которые решили качественно отремонтировать свою старенькую или вновь приобретенную хрущевку или сталинку. Одним словом, перед любым человеком, который решил сделать серьезный ремонт возникает вопрос: что делать с полом.

Конечно любой человек хочет, чтобы полы в его квартире после ремонта были красивыми, теплыми, не издавали неприятных скрипов и других шумов, и при этом стоили разумных денег.

В рамках этой статьи мы не будем рассматривать различные финишные покрытия, предложение которых сейчас огромно и о которых вам прекрасно расскажут дизайнеры и продавцы этих самых покрытий. Мы рассмотрим то, что объединяет их все. Под любое из них нужно качественное и надежное основание. Требования к основанию прописаны в описаниях к любому покрытию. Какие-то из них общие для всех, например, отклонения от общей геометрии. Какие-то различны в зависимости от покрытий. Например, при настиле линолеума качество поверхности должно быть выше чем при укладке плитки, когда отдельные небольшие бороздки только улучшают адгезию плиточного клея к поверхности, а при укладке паркета на клей (в отличии от укладки плавающим способом) или модных сейчас 3D, полов предъявляются повышенные требования к поверхностной прочности оснований на отрыв. Предложений и зачастую противоречивых мнений на то, какое основание выбрать существует великое множество. Интернет статьи, мнения рабочих, прорабов, дизайнеров, соседей и всех причастных сливаются в один широкий и мутный поток, выудить откуда истину зачастую очень непросто. Больше чем в строительстве наши соотечественники разбираются, наверное, только в медицине и геополитике. Давайте разбираться вместе.

Вариант первый традиционный. Цементно-песчаная стяжка.

Может быть выполнена в двух вариантах, с приготовлением раствора на объекте или заказом готового раствора на ближайшем ЖБИ. В любом случае сначала готовиться поверхность. Полы тщательно выметаются, обеспыливаются, грунтуются. Выставляются маяки, по которым будет укладываться стяжка. В идеале, что крайне редко делается, не позднее чем за 15 мин до укладки растворной смеси в поверхность плиты щеткой втирается цементное молоко, после чего укладывается растворная смесь. Через сутки маяки удаляются и штробы от них заделываются тем же раствором.

Плюсы:

  • Цена
  • Простота и понятность технологии
  • Возможность выполнить работы силами людей с невысокой квалификацией.
  • Возможность укладки любых систем теплых полов.

Минусы:

  • Проблемы с подъемом материалов на объект. В случае с готовым раствором и многоквартирным домом вообще редко решаемые.
  • В случае приготовления раствора вручную даже с использованием ЦПС растянутые сроки работ и как следствие один или несколько «холодных» швов в помещении. (холодным швом строители называют стык между раствором, уложенным вчера и сегодня). Холодный шов и места заделки штроб от маяков – гарантированные трещины.
  • Избыточное количество воды в растворе, необходимо для придания ему нужной пластичности. В результате этого только небольшая часть воды вступит в реакцию гидратации, а остальная вода большей частью утечет к соседу с низу, унося с собой часть цемента с поверхности и снижая поверхностную прочность, а оставшаяся часть потихоньку испарится из тела стяжки оставив после себя пустое место, что тоже прочность стяжки не повышает.
  • Полноценную адгезию к поверхности плиты не удается обеспечить почти никогда. В результате при простукивании стяжка издает разный звук, как говорят «бухтит». Само по себе это не страшно, но редкому заказчику нравиться.

В итоге долго, грязно, с вероятностью конфликта с соседями и прочность на поверхности редко больше М100, что, например, для приклейки финишных покрытий, маловато.

Вариант второй. Деревянные черновые полы и их современный собрат, полы по регулируемым лагам.

При применении данной технологии на поверхность бетонной плиты устанавливаются деревянные лаги. Лаги выравниваются с помощью разнообразных подкладок, или в случае с современными полами с помощью специальных анкеров. После чего на лаги настилаются разнообразные листовые материалы, в зависимости от будущих покрытий.

Плюсы:

  • Сжатые сроки и технологичность монтажа.
  • Возможность укладывать под полом любые коммуникации
  • Цена практически не зависит от того на сколько необходимо поднять отметку уровня чистового пола. (может быть интересна если по полу проходят громоздкие коммуникации).
  • Возможность укладки дополнительного утеплителя под полы, хотя воздушный зазор сам по себе является прекрасным утеплителем.
  • Отсутствие мокрых работ.

Минусы:

  • В варианте с выравнивающими прокладками почти гарантируемо их смещение и как следствие появление скрипа полов в процессе эксплуатации.
  • В случае современного регулируемого пола его цена. Цены начинаются от 1200 р/м2. И при этом надо внимательно смотреть какой крепеж предлагает производитель работ. При таких уровнях цен полы могут быть собраны как та фирменном импортном крепеже, так и на обрезках шпилек, кусках уголка, закрепленных в пол и т.д. Причем, куски шпилек, вам будут продавать как высокотехнологичное ноу-хау.
  • Необходимость специальных мероприятий для укладки системы теплых полов.
  • За счет того, что пол жестко крепиться к плите перекрытия такие полы не улучшают акустические характеристики.

Быстро, без проблем с соседями, но дорого и требует хорошей инженерной подготовки заказчика в виду большого разнообразия присутствующих на рынке крепежных систем, часть из которых никуда не годится.

Вариант третий. Сухие сборные стяжки по типу KNAUF суперпол.

В данном случае поверхность плиты выметается, заделываются все мелкие отверстия. По периметру помещения устанавливается специальная демпферная лента. После установки временных маяков рассыпается и выравнивается по уровню специальная засыпка, после чего маяки удаляются и на засыпку выкладываются специальные шпунтованные плиты из ГВЛ. Плиты между собой скрепляются клеем и специальными саморезами.

Плюсы:

  • Высокая скорость монтажа. Средняя квартира собирается за 1-2 дня.
  • Отсутствие мокрых процессов.
  • Возможность прокладки под полами любы х коммуникаций.
  • Гарантированное отсутствие скрипа.

Минусы:

  • Цены на монтаж сухого пола начинаются от 1000 р/м2 при недорогой засыпке и переваливают за 1500 р/м2 при использовании фирменной засыпки KNAUF. Дело в том, что в качестве засыпки в таких системах должен применяется либо сухой песок, либо керамзит фракции 0-5. Сухого песка у нас иногда можно приобрести в мешках в магазинах стройматериалов с соответствующим увеличением цены, либо  сушить его в квартире, что занимает минимум 10 дней, а керамзит с такой фракцией наши заводы не выпускают. В результате в качестве засыпки используется дробленый керамзит, гранулометрический состав которого не равномерен. Полы в процессе эксплуатации с такой засыпкой дают усадку. В местах повышенной пешеходной нагрузки пол может просесть до 4-5мм. Фирменная засыпка таких минусов не имеет.
  • Необходимость проведения специальных мероприятий для укладки теплых полов.
  • Керамзитная пыль не полезна для здоровья.

Быстро, технологично, качественно и…  дорого при условии хорошей засыпки, и с указанными выше проблемами в ином случае.

Вариант четвертый выравнивание пола с помощью сухих строительных смесей

В случае если вам повезло и по полу вашей квартиры не проходит никаких коммуникаций, при этом перепад уровня плит не превышает 15-20мм, то можно выровнять пол с помощью сухих ровнителей. Не будем рекламировать конкретных производителей смесей. У любого из них есть несколько ровнителей полов. Общее правило — чем больше допускаемый слой работы ровнителя, тем ниже его прочность и цена. Поэтому для выравнивания основной геометрии применяются недорогие грубые ровнители, а для придания поверхности необходимой прочности последний слой делается дорогими наливными полами. При цене мешка ровнителя 25 кг около 400р. стоимость материалов для слоя 20мм составит чуть меньше 600р/м2 плюс 30р/м2 каждый  дополнительный миллиметр толщины. И это только материалы.

Плюсы:

  • Высочайшее качество поверхности и прочность при условии соблюдения рекомендаций производителя смесей.
  • Приемлемые сроки выполнения работ.
  • Высокая адгезия к основанию при правильной его подготовке.
  • Идеальная геометрия при использовании смесей с эффектом самовыравнивания.

Минусы:

  • Невозможность по экономическим соображениям производить работы при толщинах стяжки более 20-30мм.
  • Соответственно невозможность применения при наличии труб отопления идущих по полу и водяных теплых полов.

В сухом остатке прекрасное качество, но узкий круг использования в приемлемом диапазоне цен.

Вариант пятый. Набирающая популярность полусухая стяжка пола на разделительном слое.

В этом варианте жесткий цементно-песчаный раствор с добавлением фиброволокна готовиться и подается на этажи с помощью специальной машины – дизельного пневмоподатчика. Жестким раствор называется потому, что количество воды и цемента в нем строго дозированно и по консистенции он напоминает влажный песок. Плита перекрытия выметается и застилается полиэтиленовой пленкой или иным разделителем. В качестве разделителя могут выступать различные виды утеплителей, предназначенные для работы в системе полов, а также шумоизолирующие покрытия, например, Пенотерм НПП-ЛЭ различной толщины. Поданный машиной раствор разравнивается по маякам, которые изготавливаются из него же в едином цикле. При данной технологии производительность составляет до 200м2 за смену. Все это позволяет делать единое полотно стяжки во всей квартире без разрывов на маяки и холодных швов. Уложенная смесь затирается бетонно-отделочной машиной.

Плюсы:

  • Отсутствие проблем с подъемом материалов. Растворная смесь с помощью пневмоподатчика подается на высоту до 100м.
  • Сжатые сроки работ. Для подавляющего большинства квартир работы выполняются за один день.
  • разумные цены
  • Отсутствие лишней влаги. Количество воды в растворе минимально необходимое для реакции гидратации цемента. В результате отсутствуют протечки к соседям и минимально гарантированная прочность поверхности М150.
  • Возможность укладки в тело стяжки теплых полов любой конструкции и любых иных коммуникаций.
  • При укладке на любой разделитель кроме полиэтиленовой пленки происходит акустическая развязка тела стяжки с плитой перекрытия (наиболее эффективно в случае применения Пенотерм НПП-ЛЭ), что значительно снижает уровень ударного шума.
  • Возможность применения в конструкции стяжки любых, предназначенных для полов утеплителей.
  • Пространственное армирование фиброволокном значительно снижает растрескивание.
  • Возможность продолжить отделочные работы на следующий день после устройства стяжки. Пешеходная нагрузка на нее допускается через 12 часов после окончания работ.

Минусы:

  • На наш взгляд нет.

Именно поэтому наша компания выбрала именно этот вариант. Мы предлагаем, на ваших квартирах и коттеджах в офисах и производственных помещениях и в любых других местах где необходимо быстро, качественно, за разумные деньги и без урона для окружающих выполнить работы по изготовлению чернового основания под любые покрытия по нашей технологии.

 

Львов Игорь

Комментирование закрыто.

Вверх
© 2019    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти